一、基础施工部分（半包）含水电10.4万+主材2.7万 13.1万
| 项目 |
内容说明 |
单价/费用 |
备注 |
| 吊顶工程 |
客餐厅双眼皮造型吊顶、走廊平顶、石膏线装饰 |
¥135/㎡（人工） |
含轻钢龙骨，反光灯槽可选 |
| 瓷砖铺贴 |
地砖（750×1500mm）、墙砖（400×800mm） |
人工¥135/㎡+辅料¥35/㎡ |
干铺工艺，垫层3cm，总厚度约4cm |
| 墙面处理 |
全屋批腻子+乳胶漆（立邦品牌） |
¥35/㎡（辅料） |
含基层加固，非耐水腻子 |
| 卫生间改造 |
防水（两遍到顶）、下沉式淋浴区、铝扣板吊顶（0.6mm厚） |
¥90/㎡（含人工辅料） |
含地漏、挡水条，墙砖可升级600×1200mm对缝 |
| 水电改造 |
局部电路调整（按实际点位收费） |
预估¥5,000-10,000 |
原开发商线路保留，新增点位按需调整 |
| 拆旧费用 |
拆除地砖、墙砖、部分墙体 |
未明确 |
需物业指定团队施工，费用另计 |
| 其他杂项 |
包管道隔音、护角条、成品保护、开荒保洁等 |
¥600-3,000/项 |
含隐蔽工程处理 |
| 管理费 |
项目经理协调及监理服务 |
总价的8% |
非每日驻场 |
| 总价（半包） |
人工+辅材+管理 |
¥84,356 |
原报价¥78,000，因卫生间全拆调整增加¥2,700 |
二、主材部分（全包可选）
| 项目 |
内容说明 |
单价/费用 |
备注 |
| 瓷砖 |
罗马品牌（客餐厅750×1500mm，厨卫400×800mm） |
¥60-170/㎡ |
含加工及铺贴辅料 |
| 室内门 |
实木复合烤漆门（4樘） |
¥1,500-2,000/樘 |
含门套 |
| 厨房推拉门 |
吊轨铝合金玻璃门（L型） |
¥4,000-5,000 |
可选极窄边框 |
| 卫生间淋浴房 |
钛合金玻璃隔断（主次卫） |
¥2,000-3,000/套 |
磨砂玻璃可选 |
| 门套/垭口 |
阳台垭口包边（木制或不锈钢） |
¥200-500/米 |
根据造型定价 |
| 开关插座 |
全屋更换（含轨道插座） |
¥3,000-5,000 |
西门子/公牛品牌 |
| 总价（主材） |
瓷砖+门窗+五金 |
¥27,200 |
不含定制柜体 |
三、定制柜体（可选）
| 项目 |
内容说明 |
单价/费用 |
备注 |
| 衣柜 |
兔宝宝E0级板材（主卧整排床尾柜、次卧一体柜） |
¥1,000-1,200/㎡ |
投影面积计算 |
| 橱柜 |
石英石台面+地柜+吊柜 |
¥360/延米 |
含五金铰链 |
| 餐边柜 |
60cm深柜体+分段式设计 |
¥800-1,000/㎡ |
含轨道插座预留 |
| 榻榻米 |
2m×1.5m（含储物） |
¥3,000-5,000/套 |
可取消以降低成本 |
| 总价（柜体） |
全屋定制 |
¥50,000-60,000 |
具体按实际投影面积计算 |
四、其他费用及注意事项
- 地暖专项
- 回填找平：¥70-80/㎡（建议由地暖公司包工包料）
- 层高影响：地暖+瓷砖总厚度约8-10cm，需确认卫生间高低差处理。
- 水电争议点
- 原开发商线路质保未知，全部重改报价¥19,000（不划算），建议局部调整（¥5,000内）。
- 付款方式
- 分4期：签约30% + 水电完工35% + 木工完工30% + 尾款5%
- 闭口合同：半包部分无增项。
- 工期
五、总预算范围
| 装修模式 |
包含内容 |
预估总价 |
| 基础半包 |
人工+辅材+管理 |
¥80,700 |
| 半包+主材 |
半包+瓷砖/门窗/五金 |
¥107,900 |
| 全包（含柜体） |
半包+主材+全屋定制 |
¥150,000-170,000 |
六、优化建议
- 成本控制
- 取消榻榻米，改用成品家具（节省¥3,000-5,000）。
- 卫生间墙砖改用400×800mm（节省加工费）。
- 阳台垭口简化处理（如石膏线替代门套）。
- 灵活选项
- 柜体可自行外购（如宜家或本地工厂），降低¥10,000-15,000预算。
- 灯具、窗帘等软装自行采购，避免装修公司溢价。
- 争议项确认
- 明确拆旧责任方（物业或装修团队），避免后期纠纷。
- 要求提供水电局部改造的详细点位清单，防止超支。
注：以上报价需根据最终设计图纸及主材选型确认，建议签订闭口合同并逐项核对材料品牌规格。